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    省政府政策研究室调研麦积区房地产功能作用与

       

      麦积区融中心讯(记者 丁启 段睿)7月20日,省政府研究室财贸处处长孔祥麒率领调研组调研麦积区房地产功能作用与资本市场关系。市房地产管理局局长徐忠民,区常委会副主任刘海鹰陪同调研。

      调研组当日依次走访了麦积区褐石公馆、公园华府、紫御润园、天庆麦积小镇四个在建或在售楼盘。调研过程中,调研组详细了解了麦积区房地产市场运行、房地产功能作用发挥、房地产市场调控、商品房销售、价格及土地供应、房地产功能作用与资本市场关系等方面的工作情况。

      近年来,麦积区认真贯彻落实国务院、省、市关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施,取得了积极成效,新建商品住房成交面积大幅度增加,保障性安居工程建设进度进一步加快,提振、活跃了房地产市场,解决了低收入家庭住房困难问题,促进住房消费和投资更加合理,实现了保增长、扩内需、惠民生的目标。综合来看,房地产业关联度大、产业链长直接或间接影响相关产业的发展;房地产业増加值占我区P的比重不断上升,房地产业税收占麦积区财政收入的比重逐步增加;房地产所吸收的就业入口和带动相关产业的就业人口不断壮大;产业溢出的社会效益十分明显,已经成长为我区经济支柱产业。而且随着我区经济社会的持续稳定发展和城镇化水平的不断提高,居民的购房支付能力、住房消费结构升级、潜在的住房需求也在不断提高,房地产业还有很大的发展空间。房地产业作为典型的资本密集型产业,其功能主要是满足个人住房消费和投资。资本市场在房地产功能发挥过程中起十分重要的作用,日前银行贷款是麦积区房地产市场的主要资金来源,也是个人购房需求、投资的主要资金来源。

      区政府政策研究室、自然资源局麦积区、区统计局、区建设局、人行麦积区支行,恒顺房产公司、秦都房地产、润天泉湖置业有限公司、天庆房地产集团参与调研。

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