2019房价走势最新消息:今年房价走势 房价走势与-威廉希尔 - 娱乐官网 


最新资讯
  • 武汉地产集团考察 2月20日上午,武汉地产集团董事长、党委...

  • 展会庆典执行宣传 宣传, 对目标受众的吸引力大小是活动推...

  • 日本经济财政强调 东京7月23日电(记者钱铮)日本经济再生担...

  • 上半年省份房地产 房地产投资占比较低的省份有两大类:一...

  • 房地产配套市场树 受整体房地产政策影响,房地产市场推进步...

  • 2019房价走势最新消 是很多小伙伴们最担心的问题,很多人都...

  • 中海地产成都公司 中新网四川新闻8月27日电(袁家远)为加强...

  • 2019年8月房地产培 2019年8月份房地产精品公开课(100多场)...

  • 戴欣明:专家为您 戴欣明:专家为您解读,中国房地产基调...

  • 房地产市场淡季明 近日,国家统计局发布了8月份70个大中城...

  • 地产新闻NEWS

    当前位置 > 威廉希尔主页 > 地产新闻 >

    2019房价走势最新消息:今年房价走势 房价走势与

       

      是很多小伙伴们最担心的问题,很多人都是在等房价走势下跌就可入手买房。近日胡润研究院28日发布2019上半年全球,我们一起看一下今年房价走势吧。《胡润2019上半年全球房价指数》显示,匈牙利,涨幅达22.9%;中国西安,涨幅达19.3%;中国大理,涨幅达18.4%;荷兰涨幅为12%;波兰华沙涨幅为11.5%。菲律宾马尼拉涨幅为6.4%。那么你知道影响房价走势是与什么有关吗?

      很多人都认为影响房价走势是与楼面价有关,据了解楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为:楼面价=土地总价格/ 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

      楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。而商品房的最终售价包括了楼面价,开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。

      我国市场起步晚,发育不完善,对价格指数的编制最直接的影响是房地产交易案例少、交易价格不公开、交易资料不全面。与此相应的是目前我国包括“中房指数”在内的十余种房地产指数,均存在着编制理论不完善和实际操作不规范等问题。

      中房指数采用了抽样调查方法,在对市场商品房项目进行调查的基础之上,采用聚类分析方法,确定样本,然后对样本进行较长时间的调查。

      中房指数将物业按用途分为四大类:以1994年11月物业的比较价格为基值,各城市的四类物业的销售价格为依据,分别分为高、中、低三档,以各类各档次物业的销售量为权计算四类物业的平均价格,最后将这四类物业的平均价格以竣工量为权数求得加权平均价格。并以此平均价格作为各城市的物业比较价格,运用下列公式计算各城市的房地产价格指数:

      某时期城市房地产价格指数=某时期该城市物业比较价格/1994年11月物业比较价格×100%

      中房指数是一种修正的拉氏指数,以基期商品房比较价格为基值,基期指数定为1000点,属于定基指数;计算时采用加权平均方法,权数采用基期时各类物业的规模比重。基期与权数在一定时段内固定,在市场结构有了较大变化时,调整基期与权数。

      机构论市:周线形态完全形成空翻多趋势 三大投资主线亿!联邦快递凉了:净利少了 股价创10年最大单日跌幅!

      机构论市:周线形态完全形成空翻多趋势 三大投资主线亿!联邦快递凉了:净利少了 股价创10年最大单日跌幅!

          威廉希尔

    
    网站首页 | 公司概况| 企业文化| 地产政策| 地产新闻| 地产市场 | 网站地图
    COPYRIGHT © 2012-2012 广州威廉希尔实业发展有限公司 沪ICP备09089589号-3   威廉希尔