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    百城房价走势惊人一致杭州终于出手了

       

      7月1日,中指研究院公布了全国100个城市新房及二手房调查数据。长三角区域楼市复苏态势比较明显,涨幅最靠前的是宁波、嘉兴、上海、杭州等地。

      一线城市方面,因为基本面好,当地购买力强,房价一如既往的稳定走慢牛。新房总体同比上涨2.57%,其中6月上海环比上涨1.26%,环比上涨0.19,广州环比上涨0.31%。深圳环比上涨0.03%。

      看来,一线城市房价稳定。在一线城市工作,且有长期生活打算的刚需以及改善型需求的,该买房的应该买房。因为与其等待继续上涨后买,不如早买,节约买房成本。

      在一片涨声中,环京区域出现分化,环比上涨0.83%、秦皇岛环比上涨0.61%、0.14%。天津、分别环比下跌0.07%、0.08%。

      新房方面,国家统计局统计,4月份,新房房价环比增长1.8%、同比增长14.7%,位列全国第一。二手房房价增幅环比增长0.8%,同比增长15.6%,这个涨幅也是全国第一。

      一、区位优势。距离不过180公里,高速两个小时即可到达,城际2021年通车后进京只需半小时。

      二、资源优势。矿场资源丰富,有煤矿、铁矿、水泥矿。工业、农业、渔业的发展也比较均衡,还有全国吞吐量排名第3的港,经济前景基本面好。

      三、前景优势。富人多,钢铁、煤炭、陶瓷、水泥、装备制造也造就了很多老板,这点比等环京城市强不少。

      四、产业调整。随着近年中央治理污染力度增大,矿业经济结构也在调整。很多手里握手资金的人也在寻求下一个领域,对比新经济,房地产投资更加稳定。于是,很多资金进入了地产领域,推高了房价。

      杭州6月环比上涨1.02%,位居前列。这是因为杭州今年上半年有很多楼盘价格倒挂,抢到等于赚到,抢新盘非常热。6月甚至发生过9万人抢600多套房的火爆场面,众多购买力助推之下,房价上涨。

      而且政策方面,中央想“维稳”,态度,不让松绑。无论是供应端还是消费端,不会对房地产行业马上放开,不会把房地产作为短期拉动经济的手段。所以今年下半年一些房企拿地可能会趋于谨慎为主。

      现在,风向变了,前段时间成都、南京、杭州出现了万人摇号现象。这些城市都有一个共同点:都是限价摇号城市,新房二手房存在明显价差,二手房走势远远不及新房。让市场有了楼市再次上涨的预期。

      首先买房门槛增加,减少了购买力。户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭,除需符合原有要求外,还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

      1、限价:同地区(镇街或园区)新房申报房价,3个月涨幅不得超10%。2、打击捂盘惜售:取得预售证后,10日内公开全部销售房源,明码标价对外销售。3、严打炒房:商品住房严格实行购房实名制,认购后不得擅自更改购房者姓名。

      当杭州、深圳等热点城市如抽水机一般把中小县城和农村的人口吸引到自己的区域大盘子里时,越来越多的收缩型城市出现在各个省份,而这些城市的房价要么有价无市,要么靠近鹤岗的水平,没有确切把握,最好不要碰。

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