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    2020重庆楼市交付期中考 看看谁是绩优生?

       

      已经封顶的房屋主体、看得见摸得着的社区、轮廓初现的设施配套……一年过半,重庆楼市如期迎来楼盘交付的高峰期。包括龙湖長滩原麓、春江天镜、嘉天下、万云府、天空雲镜、万科四季花城、雅居乐富春山居等不少楼盘进入现房模式,迎接业主回家。

      交付,对开发商而言,不失为一场实实在在的品质大考。开发商的品牌、实力、口碑等综合素质,在这场大考中将都将淋漓尽致地展现出来。而在这场大考中交出漂亮答卷的房企,无疑让业主们吃下定心丸的同时,也为下半年产品推新打下良好口碑基础。

      6月底,位于龙兴板块的龙湖長滩原麓澄园洋房组团迎来首次交付。据悉,本次澄园组团交付使用的是1-14号楼,已于6月20日前通过验收并具备交房条件,并于6月27日至30日集中办理交楼手续。

      无独有偶。6月29日,位于大坪核心地段的天空雲镜首期2号楼182套房源交付;7月15日,西永大平层项目万云府二期4、5、13、14、15号楼近600套房源交付;作为近两年重庆楼市的现象级红盘,龙湖春江天镜也在7月初迎来一期二组团700多套高层房源的交付;以及雅居乐在中央公园的富春山居项目,也即将在本月底交付房源500余套。

      在经历前两年的大规模去化之后,重庆楼市从今年开始进入到了一个新的交付高峰。据不完全统计,自6月起,重庆楼市超过三十家楼盘进入批量交付,总体量超过10万套以上。其中,仅龙湖一家房企,6、7月共有十余个项目交付,交付房源多达6000余套。

      面对交房大考,开发商们严阵以待。前期卖得再好,示范区做得再美,在交付的聚光灯下,这场充满压力的面试给房企出了三大道考题:产品要精细到哪种程度?要打造到什么样子?曾经的承诺是否能兑现?

      尽管今年受疫情影响,全国各大企业、学校纷纷延期开工、开学,各地的房地产行业也根据实地疫情情况延迟开工时间。但对于所有房地产项目而言,不论是如期交房,还是延期交房,最重要的是质量。

      每一套房,房里的每个房间都会经过实测实量、观感查验、功能测试全方位的排查。龙湖長滩原麓项目工程经理李雅彬和他的同事,在过去一个多月时间里,每天都拿着本子扫楼排查,对每一栋单元进行严苛的勘验,将每一个看得到与看不到的细节做到尽善尽美。并将发现的问题悉数记录在册,给予快速解决。据悉,長滩原麓交付当日共有109户顺利接房,交付满意度达到96.7%。

      可以说,交付不仅是对房企交付现场的协调能力、物业服务的综合,更检验出着龙湖的产品兑现能力。交付园区每一处可见与不可见的背后,都是龙湖人无数个小细节积累的结果。

      特别值得一提的是,在近两个月,龙湖交付产品不仅有長滩原麓这类型的改善型楼盘,也包括小高层、大平层、别墅以及SOHO等全业态产品。在区域上,龙湖今年年中交付项目,涵盖重庆北区、西区、南区各热点板块。如西永板块的现房代表作龙湖开元、首次在龙洲湾交付的嘉天下,以及大竹林的长红项目新江与城,无论是面对哪个板块的客户群体,龙湖始终交付即所得,所见即所得的品质承诺。

      以龙湖春江天镜为例,作为龙湖阔别长江十年之后的首部回归作品,是南区实至名归的超级红盘,6月底,春江天镜一期二批次高层迎来交付,园林是其一大亮点。

      龙湖人的角度出发,打造出现代景观园林的大美境界。在这里,龙湖以五维景观全面升级造园,真正实现生态、健康、交融、精筑、人文五大景观在园林景观中的深度融合。园林,不仅成为业主四时四季,感受美学浸润的场所,更成为承载儿童、、老人全生命周期需求的居所。

      如园林遍布的水景,在高大乔木树阵的辉映下,与滨江社区的亲水生活场景遥相呼应;以及园林搭配下的儿童活动区,不仅考究儿童游乐休闲设施的安全性与趣味性,更考究者遮阴避雨的每一个精致细节。可以说,龙湖的园林不止于静观,不止是建筑的点缀,其每一个精致的细节均兼具观赏性与功能性,都是社区生动的未来生活场景的呈现。

      2020年,龙湖以更多美好细节娓娓书写交付大考的试卷,兑现每一位龙湖业主的美好生活。随着越来越多房企对交付的重视,对单纯的居所营造到层面的,我们可以预见,理想中的人居生活场景将日渐多元和美好。

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