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    重庆楼市再现久违抢房热房价要大涨了吗?真的

       

      或许这是炎热的夏天了看房人的脚步,又或者高考落幕,更多的家长暂时性的把经历放在了孩子选学校的大事上。

      昨天重庆楼市又热了一波,60万买两房,还是轻轨房,在中介朋友圈疯传,对投资者而言,这常难得且久违的楼市现象。

      先上一张图,看看具体的火热现象,大家在自行评断一下,看看你能嗅出怎样的味道,然后做出判断下的买房决定。

      该楼盘位于重庆主城大渡口区,套内大概1.1W/平,总价不到100W,两房户型58-63万,三房户型也只有88-95万。

      说真的,自从重庆楼市上涨过后,还真的很少遇到价格这么亲民的楼盘,投资购房且不说,刚需上车门槛也不高,小资金就能轻松拥有一套自己的资产。

      对于该楼盘的火热,也只能用先到先得,买房靠抢来形容,殊不知这样的楼市盛景,好像我们在多年前也经历过。

      从3月份重庆楼市复苏以来,重庆新房市场的热度就相当不错,成交量逐月攀升,新房均价也有了微微的上涨。

      如图,这是7月份第二周,重庆楼市供应和成交量表现,整体上都成下出大幅下行的趋势,看来楼市进入传统淡季,开发商也早有应对。

      一看下来,无外乎两个数据,供应量下跌50%左右,成交量下跌60%左右,反差实在是太大,价格还没开始大幅上涨,楼市就开始有了变化。

      从物业表现均价来看,上半年成交旺盛的也只是一些地段相对较远,单价和面积相对较低的项目,毕竟整体的成交均价还很低。

      目前来看,新房的主力购买人群,仍然集中在新区,尤其是价格表现较低的楼盘,购买力火热,但似乎还差点力度。

      但有一点常明确的,新一轮楼市经济周期已经,对于一二线城市的优质房产,只要你有足够的持有能力,是可以立马入手的。

      记住一句话,再困难,楼市也是王牌,即便要严控,一定是像大幅上涨过后,就比如深圳热点区域的30%,而并非平稳,下行就来给你按暂停。

      不要老是看到大涨才想起要买房,这不是一个真正的投资人该做的事,高手投资是先买,大幅上涨好变现。

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